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    第1004章 番外1

    程程道：“不只啊,小老二。如果妈妈当时是反着转的，里外里是一百亿。投资一旦失误，损失就是这么惨重。”

    睿睿坐下,100亿，多少个零？他一时有点懵圈。

    他现在对投资失误还没有多大感受。不过，黎夏说的事确实给他打开了新世界。

    他妈妈无意间一个操作就是50亿，他还惦记炒房子的50万做什么？

    黎夏把手搭在他的肩膀上，“你现在就是想吃零食嘛。你如今一天120元还不够么？”

    睿睿点头,“够了。”家里那么多吃的，学校还有两餐点心。福利社的点心也就是个补充。

    “等你们兄妹满了16周岁，我一人给你们500万学做生意。或者你们平时发现了什么商机也可以回来和我说。我衡量之后借本钱给你们。赚了算你们的，亏了算我的。炒房子除外！”

    睿睿歪头道：“为什么炒房要除外啊？”

    彭志杰道：“你爸妈都是房地产商,手头捏着那么多房子。你去炒一套房赚差价做什么？回头外头的人跟着你买，万一有什么你可就背锅了。而且说起买房子，你们菁姐每次提起最得意的是什么？”

    程程道：“她自己在上海买的那套40平的一室一厅。都是原价的五六倍了！”

    “对啊，因为那真的是她自己买的，没有靠你们明舅资助。小老二你拿你妈的朋友给你发的坐喜床的红包去买房,而且你还是在我们这里听说的房价还要涨。你觉得这样能很有成就感么？”

    睿睿摇头,不是他自己发现的商机,不是他凭自己挣的本钱，确实没什么成就感。他又不靠它脱贫，也不缺住的地方。

    嗯，妈妈说借钱给他们做生意。他要好好观察，身边有哪些商机。

    骑在木马上的芃芃仰头萌萌哒的问道：“妈妈，我也有五百万啊？”

    黎夏笑着点头，“我们家的小公主当然是有的啊。你们三个以后都是一样的。”

    芃芃笑眯眯的点头。她对五百万没概念，就知道是好多钱。

    程程想了想道：“本钱多了,汇率起伏真是吓人，怪不得索罗斯当初要做空香港、打击汇率赚钱。实在是暴利！”

    彭志杰道：“所以，每一个国家要保护自己的金融安全，汇率都是非常重要的。当年索罗斯掌控着上百亿美元，然后跟风他炒作的潜在资金甚至有上千亿美元。有一些没有家国观念的香港人都跟风索罗斯做空香港。所以你可以想想，那时候香港政府面临的压力有多大。大到一地政府，小到一个公司，都必须要守护好自己的金融安全。”

    程程想起之前听过的妈妈公司被人挤兑购物卡的事，点点头。

    黎夏则对睿睿道：“妈妈那笔钱是放了一年才赚到的。没有什么投资是一蹴而就的。你不是觉得妈妈的电影院很赚钱么。每部电影上映，我都能分到在咱家电影院产生的55%票房。但你知道我第一家电影院是什么时候修好的？”

    睿睿想了想，“1998年。”他听说过。

    “答对了，但电影票房大涨可是去年的事啊。这十一年，电影院都在亏啊！”

    去年黎夏的电影最后票房3.6亿，算是爆款了。尤其她选的还是11月初那个很清淡的档期。

    总计1.2亿人次走进电影院看了她的电影，看她的发家史和慈善史。

    拍电影她赚了一亿，作为拥有将近百家影院的院线方她又赚了两三千万。

    影视圈热议，首富的闭合式产业链又发威了。

    一年总要出几部爆款电影，就是不爆，普通热映也很不错啊。以后电影票房一路高涨，作为院线方她都能吃到红利。

    所以，这一百所电影院一年挣十亿不成问题。

    但最省事赚钱的还是一百座广场和三十几个员工中心的租金。一年百八十亿妥妥的。

    现在还需要这钱去付广场的尾款、修建款。

    黎裳抵押的30亿最近要到期了，就是拿这个租金去赎出来的。

    另外她私人还欠着银行一百多亿的贷款，也是要拿这个钱去偿还。

    等她不买地修广场了，这就是净入了。

    甚至再过两年，她08年的巨大投入就全部偿还完了。那之后买地、修建这笔钱就用不完了。

    回头新冠疫情期间，各方面的生意都要受影响。但到时候应该已经没有太大的投入了。

    就是收购家乐福都花不了太多钱。

    老傅现在还一门心思在往三四百亿去估。如果让他知道上辈子家乐福只作价60亿，还不如好又多，不知道他是什么想法？

    09年他和黎夏聊这事儿，提到家乐福的单店销售额是2.52亿一年。

    单店销售黎夏超市肯定是比不过家乐福的，她的小门店占比超过一半。

    所以，黎夏要求老傅比的是单位面积，一平米一年的销售额。

    以前这个数据他们只有家乐福的三分之二。现在在渐渐拉近差距了，超过了四分之三，正在靠近五分之四。

    但是，09年家乐福的单店销售额已经不是全国第一，大润发后来居上了。

    黎夏让老傅也别光盯着家乐福。但必须切实提升每平米的年销售额。

    另外，沃尔玛在中国的开店速度增长非常的快。从07年他们虎口夺食把好又多买下来，沃尔玛也正好到了不再受内地政策限制的时候。

    之后每一年开店二十多家。

    09年黎夏的零售业增长很快。不过主要是体现在电商上头。电商已经超过实体门店的400亿年销售额了。

    他去年光零售的销售额就上千亿。而且看这发展架势，电商过千亿也要不了多久了。

    实体方面，截止09年12月31日，她已经拥有2000家门店了。

    她现在开店都是先买门面再开店，所有门面都是自家的。其中三百家属于黎夏自己，她的广场也都开了黎夏超市。

    现在的大商场房租真的太吓人了！她自己有一百座广场，再清楚不过。

    傅杳钧让财务部算过，如果还要给房租，那他们的利润率只有不到6%了。

    当然，先买店压力肯定更大。但一劳永逸啊！

    一千多家门店挣的钱用来买店，养得起。

    门面租金飞涨的问题就这么解决。反正日后疫情期间她也不可能关店，租或者买都是要承受这份损失的。

    如今要做的就是提升每平米的年销售额。这就是需要老傅他们去想辙的了。

    2007年2月买下好又多，又调整了一两个月后才全部营业。到如今2010年9月30号，足足三年半了。

    报来的报表，这三年的销售额是好又多经营时的1.5倍。

    所以，收回那81亿成本的时间提前了。大概再有十年左右就可以回本。

    长期看下来这一波是没有亏的。到时候那些门店大概还剩二三十年的产权

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    期。只要能保证销售量，还是有得赚的。

    另外就是人力成本，有年度调薪，然后随着物价上涨也得调薪。人力成本肯定是走高的。

    无人超市还只是个设想，现在就是尽量提高员工的工作效率。

    不过归根结底还是提升每平米的年度销售额。这是黎夏最近两年拿出来的硬性指标。

    每个店长、区经理要升迁都要看这个数据。

    这个指标，不管门店大小，大家都是落脚到每一平米嘛。所以如今会进店的珠宝、化妆品柜台，餐饮摊位都是精挑细选的。

    据魏蓉说，如今黎夏餐馆都纳入了被考核的对象。如果每平米销售额不如别的餐饮，餐馆的店长也会被超市的店长敲打。

    所以如今餐馆那边也挺有压力的。门店就那么大，旺场两小时再怎么转台能接待的顾客也是有上限的。

    那怎么办呢，大理发展外送啊。尤其是万玲玲自己在搞外送平台之后，推广到了所有餐馆。把附近餐饮都纳入了外送范围。

    如今黎夏餐馆的外送平台，那客流量大得都能接广告宣传了。

    这也能是单位面积销售额的一个提升。

    魏蓉返聘了两年了，再有三年那就不得不退了。她再不退，万玲玲肯定不可能一直候着。

    万玲玲如今的资历，去其他餐饮企业也能是负责全国门店的老总的。

    所以三年后魏蓉再有事业心，黎夏都得让她退了。

    同样的道理也适用于刘玫。她也是最多返聘五年，不然方娉也会生出去意。

    如今最初的一批老总级别的人物，年纪都不轻了。公司成立都17周年了。

    零售子公司，傅杳钧是把刘明亮在当做接班人培养。刘明亮是94年入职的，稳重、机变都有。

    08年黎夏把他弄去地震灾区，他的表现非常的出色。

    关键是他比老傅小15岁，刚刚好。算起来他是20岁就在X山的五店入职了。

    吴青峰跟老傅的岁数差不多，当年入职就三十多了。

    当然，也不是就定了刘明亮了。另外还有朱曦光、杨帆、章音（工号在前那个）、崔兰等人备选。

    黎夏让田瑶那里安排一下，这几年陆陆续续送去光华管理学院读EMBA。

    物流子公司，郑奎没有返聘的意愿。跟他岁数相当，在战场上受过伤也预备到岁数就退休了。

    黎震倒是比郑奎小七八岁，可以顺势上位再干十年左右。

    黎雯去年电影上映后不久和凌朝晖结婚了。咬着牙备考，差二十多分没考上。

    今年估计会大着肚子再进考场。

    要是考上了，正好五月份卸货、坐月子，九月份开学。

    倒是何绾绾和黎远想什么来什么，今年四月已经顺顺当当升级当了父母。

    黎夏也跟着升级当了姑奶奶。

    黎会计和黎夏妈高兴惨了，添了个大胖曾孙。

    黎跃那里和国外留学的女同学以前在国外谈过，后来分了。如今人拿到学位回国，两人又再续前缘了。

    不过暂时好像还没准备走进婚姻殿堂。据黎跃说，他也是准备签婚前财产协议的。

    这一半是他自己的想法，一半也是公司股东的要求。

    易澜、马哥他们被明哥之前搞怕了。如今黎明地产正在紧锣密鼓准备在港股上市呢。

    潘佑的师生恋爱情长跑也终于要结束了，徐灵今年大四了。

    潘佑08年房价最低的时候在北京准备了一套200瓶左右的跃层。也是他之前许多年在股市赚到的钱买的，没用父母卖一套房支持。

    想到这里黎夏对彭志杰道：“我还以为程程和徐琰是青梅竹马呢。没想到家里受徐琰影响最大的是小老二。”

    第1005章 番外2

    2010年‘五一’黄金周前,北京的限购政策出台。一时舆论纷纷。

    去年真的涨得太吓人了，一年翻了一番。今年头四个月还在延续这样的涨势。

    如今限购政策出台，做房地产的人心头有点打鼓。不会又掉头向下了吧
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